Kort fortalt
En huseier kjente en snekker fra et felles miljø, og de ble muntlig enige om at snekkerfirmaet skulle bygge en hagestue som tilbygg og gjøre innvendige arbeider. Ingenting ble byggemeldt. Et halvt år senere knuste takrutene av seg selv. Glassleverandøren fant at bygget var underdimensjonert og i strid med TEK17, og en takstmann anbefalte riving. Snekkeren mente det hele var en vennetjeneste utenfor loven, og at huseieren selv hadde styrt prosjektet og valgt bort et dyrere tilbud. Både tingretten og lagmannsretten ga huseieren fullt medhold 235 500 kr tilbake og 91 863 kr i erstatning.
Hva retten la vekt på
Først spørsmålet om loven gjaldt (§ 1). Betalingene gikk til firmaets konto, fakturaene hadde mva., og snekkeren hadde dirigert betalinger til sine egne kreditorer. Det så ut som et forretningsmessig oppdrag, ikke en vennetjeneste, og kontakten mellom partene hadde vært begrenset. Vitner, blant dem en tidligere ansatt, bekreftet at snekkeren selv monterte glasstaket.
Snekkeren hevdet at huseieren ikke fulgte råd og valgte billige løsninger, men hadde ingen dokumentasjon. Lagmannsretten fant derfor ikke grunnlag for lemping etter § 30; det var ikke sannsynliggjort at huseieren hadde noe medansvar. Når loven først gjaldt, var vilkårene for heving erkjent i lagmannsretten. Hele det innbetalte beløpet skulle tilbake.
Hva du kan lære av saken
Betaler du til et firma, får faktura med mva. og firmaet har ansatte på jobben, er det et håndverkeroppdrag uansett hvor godt dere kjenner hverandre. Når arbeidet er søknadspliktig, er byggemeldingen håndverkerens ansvar, og manglende søknad taler mot ham. «Du valgte den billige løsningen» holder ikke som forsvar uten dokumentasjon. Betalinger via Vipps, kontant og til tredjeparter kan dokumenteres, men det blir vanskeligere. Betal til firmaets konto med referanse.
Ofte stilte spørsmål
Gjelder loven når avtalen bare er muntlig?
Ja. Loven stiller ingen formkrav. Bevisene avgjør hva som ble avtalt.
Hva om håndverkeren er en venn eller bekjent?
Loven gjelder når håndverkeren opptrer «i sin næringsvirksomhet». Firma, faktura og mva. er tunge bevis for det.