Fast eiendom · Sak vi har ført

Klient fikk 155 000 kroner i erstatning for ulovlig felling av trær

Høye grantrær på naboeiendom kaster skygge over terrasse med hagemøbler — Trær som tar sol og utsikt kan kreves fjernet etter naboloven § 3 – men terskelen er høy.

Kort fortalt

En nabo felte trær på vår klients eiendom og hevdet at klienten hadde sagt ja. Samtykket kunne ikke dokumenteres, og den som påberoper seg samtykke, har bevisbyrden. Trærne hadde vært viktige som skjerm mot innsyn. Kristiansand tingrett tilkjente vår klient 155 000 kroner i erstatning, utmålt etter hva rimelig og nødvendig gjenoppretting ville koste.

Saken

Vår klient oppdaget at trær på eiendommen var felt. Trærne hadde gjort en viktig jobb. De skjermet eiendommen mot innsyn fra naboen og omgivelsene, og de var en del av eiendommens karakter. Naboen som hadde felt dem, mente han hadde fått lov, og ville ikke erkjenne ansvar eller betale. Saken måtte derfor avgjøres i retten.

Striden om samtykket

Naboen hevdet at det var gitt samtykke til fellingen, men kunne ikke dokumentere det. Her gjelder et klart utgangspunkt, Den som hevder å ha fått samtykke til å felle trær, har bevisbyrden for det. Når samtykket ikke kan bevises, regnes fellingen som ulovlig, og ulovlig trefelling gir erstatningsansvar.

Slik ble erstatningen beregnet

Erstatning for ulovlig trefelling utmåles på grunnlag av rimelig og nødvendig gjenoppretting. Det blir fort høye beløp, fordi gjenoppretting er kostbart. Nye trær må plantes, og når store trær er felt, kan det bli aktuelt å plante trær på 6–7 meter, avhengig av treslag. Trærne må deretter følges opp over tid for at de skal etablere seg riktig.

Ved utmålingen tas det hensyn til hvilken betydning trærne hadde for omgivelsene. Noen trær er viktige for naturen fordi de tar opp mye vann, noen er et særpreg ved eiendommen, og noen, som i denne saken, skjermer mot innsyn.

Hva klienten fikk

Kristiansand tingrett kom til at vår klient hadde krav på 155 000 kroner i erstatning for de ulovlig felte trærne.

Er det felt trær ulovlig på din eiendom, og den som felte dem ikke vil erkjenne ansvar, foreligger det en tvist som vanligvis utløser rettshjelpsdekningen i boligforsikringen. Les mer om reglene under ulovlig trefelling. Beløpet i denne saken sier lite om din. Erstatningen følger trærne, funksjonen de hadde og hva gjenoppretting koster.

Saken er anonymisert. At denne gikk bra, betyr ikke at din gjør det, men den viser hva som ble lagt vekt på.

Forsikringen betaler det meste av advokaten

De fleste har rettshjelpsdekning gjennom hus-, innbo-, bil- eller båtforsikringen uten å vite det. Fra kravet ditt er avvist, foreligger det en tvist, og da dekker forsikringen 80 prosent av advokatutgiftene over en egenandel på 4 000 kroner, opp til 100 000 kroner per tvist. Du velger advokat selv. Vi sjekker hva din forsikring dekker, og melder saken inn for deg. Slik fungerer rettshjelpsdekningen.

Har du en sak?

Skriv noen linjer om hva som har skjedd. Vi leser det, sier ærlig om det er verdt å gå videre, og svarer så snart som mulig, normalt innen 1–2 dager. Det koster ingenting, og forsikringen din dekker ofte det meste hvis det blir sak.

Henvendelsen leses av advokatene våre som jobber med fast eiendom. Du får svar fra den som passer best for saken din.