Mange feller trær for å få bedre utsikt og mer sol. Dessverre skjer det også at trær felles på naboens tomt, i hytteforeningens fellesområde eller langs kommunal vei, uten at eieren har sagt ja. Det kan bli en svært kostbar affære for den som holdt i motorsagen. Her forklarer vi reglene, hvordan erstatningen beregnes og hva du bør gjøre, enten du er rammet eller har fått et krav mot deg.
Når fellingen er ulovlig
Hovedregelen er enkel. Du må ikke felle trær som står på andres eiendom uten eierens samtykke. Naboloven gir ingen rett til å ta saken i egne hender, selv om du mener treet er til ulempe for deg. Mener du at naboens tre bør felles, må du fremme krav etter naboloven. Les mer under trær som tar sol og utsikt.
Har naboen samtykket, er fellingen lovlig. Men det er nettopp samtykket som skaper tvist.
- Hvilket tre ble det gitt samtykke til å felle?
- Var det flere trær som kunne tas, eller bare det ene?
- Ble samtykket gitt muntlig, og kan det bevises?
Vår erfaring er at det er samtykke som ikke kan dokumenteres som skaper problemer. Den som hevder å ha fått samtykke, har bevisbyrden. Kan samtykket ikke bevises, regnes fellingen som ulovlig. Rådet vårt er derfor alltid det samme. Få samtykket skriftlig før du feller, og vær presis på hvilke trær det gjelder.
Slik beregnes erstatningen
Ulovlig trefelling er et erstatningsbetingende forhold. Utgangspunktet i erstatningsretten er at skaden skal utbedres og tilstanden gjenopprettes. For trær betyr det i utgangspunktet at det må plantes nye trær av tilsvarende type og størrelse som de som ble felt. Er store trær felt, kan det bli plantet trær på 6–7 meter, avhengig av treslag. Nye trær må gjerne følges opp over lengre tid for at de skal etablere seg. Kostnadene beregnes vanligvis ved at en fagkyndig lager en takstrapport.
Lagmannsretten uttalte i en sak fra 2008 (RG-2008-283) at erstatningen bør fastsettes ut fra «nødvendige kostnader til rimelige utbedringstiltak», basert på en totalvurdering av blant annet.
- treets betydning
- hva som oppnås ved mulige utbedringstiltak
- kostnadene ved slike tiltak
- generelle rimelighetsbetraktninger, herunder graden av skyld hos skadevolderen
Ved utmålingen ser retten altså på hvilken betydning trærne hadde for omgivelsene. Noen trær skjermer for innsyn, noen tar opp mye vann, og noen er et viktig særpreg ved eiendommen. Hadde trærne en spesiell funksjon, kan erstatningen også bygge på den konkrete verdireduksjonen eiendommen har fått, fastsatt av takstmann eller megler. Ulovlig hogst kan forringe tomtens markedsverdi gjennom innsyn og endret karakter.
Du trenger ikke å ha tapt penger
I en sak fra Agder ble 14 furutrær på hytteforeningens område felt for at en hytteeier skulle få sjøutsikt. Hytteforeningen hadde ikke tapt penger, men retten kom til at det ikke er et krav om økonomisk tap i slike saker. Trærne hadde i seg selv stor verdi som rekreasjonsområde og innsynsvern. Fellingen ble ansett som grovt uaktsom, og motivet var å øke verdien av egen hytte. Resultatet ble 600 000 kroner i erstatning pluss sakskostnader. Les sakshistorien.
Fra våre egne saker
I Kristiansand tingrett fikk vår klient 155 000 kroner i erstatning etter at naboen hadde felt trær som skjermet for innsyn. Naboen hevdet det var gitt samtykke, men kunne ikke dokumentere det. Les sakshistorien.
I en sak for Valdres tingrett var det felt fem grantrær på rundt 14 meter og fire mindre trær. Saken endte med rettsforlik der vår klient fikk 150 000 kroner. Det går altså også an å løse slike saker uten dom.
I samtlige saker vi har ført om ulovlig felling av trær, har klientene fått erstatning. Hva din sak kan gi, avhenger av trærne, hva de betydde for eiendommen og hva det koster å erstatte dem.
Slik går du frem hvis noen har felt trærne dine
- Dokumenter hva som har skjedd. Ta bilder av stubber, området og eventuelt trevirke. Finn ut hvem som felte trærne, og noter når det skjedde.
- Sjekk at trærne sto på din eiendom. Se på kartblad og målebrev. Er grensen uklar, kan et oppmålingsfirma kartlegge hvor trærne sto.
- Finn ut hva gjenoppretting koster. En fagkyndig på trær kan beregne kostnadene ved nyplanting og oppfølging. Vi har løpende kontakt med slike fagpersoner.
- Ikke vent for lenge. Som alle erstatningskrav kan kravet gå tapt ved passivitet.
- Kontakt advokat. Vi vurderer saken gratis og sjekker om forsikringen dekker advokatutgiftene.
Har du selv felt trær og fått et krav?
Har du felt trær i god tro, for eksempel etter det du oppfattet som et samtykke, bør du få kravet vurdert før du betaler. Spørsmål om samtykke, hvor grensen går og hva som er «rimelige utbedringstiltak» kan alle flytte beløpet mye.
Dekker forsikringen advokatutgiftene?
Under bolig- eller innboforsikringen ligger som regel en rettshjelpsdekning som dekker en stor del av utgiftene til advokat når det foreligger en tvist. Vinner du i retten, må motparten vanligvis også dekke sakskostnadene. Vi sjekker forsikringsdekningen for deg. Les mer om rettshjelpsdekning.
Ofte stilte spørsmål
Hva er erstatningen for ulovlig trefelling?
Det finnes ingen fast sats. Erstatningen fastsettes etter hva rimelig og nødvendig gjenoppretting koster, og avhenger av treslag, størrelse, antall og hvilken funksjon trærne hadde. I rettspraksis er det gitt erstatning på flere hundre tusen kroner.
Naboen sier jeg ga samtykke muntlig. Hva gjelder?
Den som hevder å ha fått samtykke, må bevise det. Et muntlig samtykke er vanskelig å dokumentere, og uten bevis regnes fellingen som ulovlig.
Kan jeg kreve erstatning selv om trærne ikke hadde pengeverdi for meg?
Ja, rettspraksis viser at det ikke nødvendigvis kreves et økonomisk tap. Trær med verdi for rekreasjon, innsynsvern eller eiendommens karakter kan gi grunnlag for erstatning.
Hva om kommunen eller en entreprenør felte trærne?
Reglene er de samme. Den som feller trær på annens grunn uten samtykke, kan bli erstatningsansvarlig. Vi har bistått grunneiere i saker mot både private og offentlige aktører.