Kort fortalt
Bad, gang og toalettrom skulle totalrenoveres for 356 611 kr. Hovedentreprenøren gikk konkurs. Elektrikeren, som var underentreprenør, hadde lagt varmekabler med ujevn senteravstand og for lav effekt, 80 W/m² mot anbefalt 120–150, hadde utelatt kabler ved toalettet og aldri utstedt samsvarserklæring. To sakkyndige, en eltakst og en bygningstakst, konkluderte med at all den skjulte varmen måtte legges på nytt, med full oppbryting av gulvene i tre rom. Huseieren gikk rett på elektrikeren og fikk 574 610 kr.
Hva utvalget la vekt på
Når hovedentreprenøren er konkurs, kan forbrukeren rette kravet direkte mot underentreprenøren (§ 27 fjerde ledd). Det elektrikeren hadde å innvende mot hovedentreprenøren, at han ikke hadde fått betalt, at avtalen var hevet, at jobben «ikke var sluttlevert», kunne han ikke bruke mot forbrukeren (§ 27 annet ledd).
Elektrikeren sa at hovedentreprenøren hadde bedt ham la være å legge kabler der. Det hjelper ikke uten dokumentasjon; håndverkeren må kunne vise at frarådingen ble gitt (§ 7). Når elektrikerfeilen ligger skjult i støp og fliser, er full bygningsmessig renovering et erstatningsmessig tap, ikke standardheving.
Huseieren hadde bare ett pristilbud, på 654 250 kr. Utvalget skjønnet ned mot takstmannens estimat på 500 900 kr og satte 550 000 kr. Normene som ble brukt. FEL §§ 12, 16, 36, FEK §§ 5–6, NEK 400 og produsentens leggeanvisning.
Hva du kan lære
Konkurs hos hovedentreprenøren stenger ikke døren. Underentreprenøren som faktisk gjorde jobben, kan holdes ansvarlig direkte. Be om samsvarserklæring ved overlevering; mangler den, er det både en mangel i seg selv og et tegn på at arbeidet bør kontrolleres. Hent to eller tre tilbud på utbedringen. Ett tilbud blir skjønnet ned.
Direktekravet står i loven, men hvem som faktisk gjorde feilen hos deg, må kartlegges før det kan brukes.