Namsmannens oppgaver er hjemlet i tvangsfullbyrdelsesloven. Flere av advokatene våre har bakgrunn fra namsmyndigheten eller tilsvarende arbeid i privat næringsliv. Her forklarer vi hva utlegg er, hvordan prosessen foregår, og hvilke muligheter du har, enten du er kreditor eller skyldner.
Hva utlegg er
Utgangspunktet er at alle plikter å betale de rettmessige kravene de har pådratt seg. Ta et forbrukslån som ikke betales tilbake. Banken sender saken til inkasso, gjerne via et inkassoselskap som inndriver på bankens vegne. Betales det fortsatt ikke, sendes en betalingsoppfordring, og hvis saken heller ikke løses i den utenrettslige fasen, sendes en begjæring om utlegg til namsmannen.
Namsmannen undersøker da om det finnes noe å ta utlegg i. Det vanligste er utleggstrekk, altså fast trekk i lønn eller trygd. Alternativet er utleggspant, pant i verdigjenstander som tilhører skyldneren. Kjøretøy, hytte, tomt og ikke minst bolig.
Dette kreves for å begjære utlegg
Kreditor kan ikke gå til namsmannen uten videre. Begjæringen forutsetter et tvangsgrunnlag, for eksempel.
- en rettskraftig dom fra forliksrådet eller tingretten
- et gjeldsbrev som oppfyller lovens formkrav
- en faktura eller et skriftstykke som ikke er motsagt av skyldneren
Har kreditor tvangsgrunnlag, sendes først varsel om utlegg, deretter selve begjæringen. Les mer om veien dit under inndrivelse av pengekrav.
Utleggsforretningen
Når begjæringen er mottatt, holder namsmannen en utleggsforretning. Det er en kartlegging av skyldnerens økonomi og eiendeler for å finne noe å ta utlegg i. Som regel ender det med trekk i lønn eller trygd, eller pant i fast eiendom. Resultatet kan også bli «intet til utlegg» dersom skyldneren ikke har noe å ta av.
Kan du protestere på kravet?
Det kommer an på hva slags tvangsgrunnlag kreditor har.
Er kravet avgjort ved dom (alminnelig tvangsgrunnlag), er det vanskelig å komme med innsigelser mot selve kravet i utleggsforretningen. Innsigelsene skulle vært fremsatt i rettssaken.
Bygger kravet på et særlig tvangsgrunnlag, som gjeldsbrev eller ubestridt faktura, har du alle innsigelsene dine i behold. Er gjeldsbrevet for eksempel forfalsket, eller er kravet foreldet eller ugyldig, kan du klage på kravets grunnlag selv om utleggsforretning er avholdt.
Men du må være på hugget. Passivitet kan bli oppfattet som en form for ansvarserkjennelse. Mener du at kravet er feil, bør du protestere skriftlig så snart som mulig, og helst før utleggsforretningen holdes.
Utlegg i bolig, også når boligen står på samboeren
Dette er en felle mange går i, og vi får stadig henvendelser om den. Når den ene i et parforhold sliter økonomisk, blir vedkommende gjerne fratatt det meste av verdier og får trekk i lønn eller trygd. «Da er det ikke mer å ta», tenker mange. Boligen står jo på ektefellen eller samboeren.
Slik er det ikke nødvendigvis. Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 7-13 tredje ledd kan kreditor ta utlegg i en ideell halvdel av felles bolig som er kjøpt etter at samlivet ble innledet, selv om bare den ene står som eier i grunnboken. Regelen er en presumsjonsregel. Loven forutsetter at ektefeller og samboere eier felles bolig med en halvpart hver, med mindre noe annet sannsynliggjøres.
Konsekvensen er at den som ifølge grunnboken eier boligen alene, risikerer å bli trukket inn i partnerens gjeldsproblemer. Klarer du ikke å sannsynliggjøre at du er reell eneeier, risikerer du i ytterste konsekvens tvangssalg av boligen. For kreditor er dette et svært godt pressmiddel, og kreditorer gir seg sjelden før de må.
Når det er tatt utlegg i boligen din
Er du reell eneeier, for eksempel fordi du kjøpte boligen før samlivet, finansierte den alene eller har en avtale som regulerer eierforholdet, kan utlegget angripes. Da må eierforholdet dokumenteres. Kjøpekontrakt, finansiering, egenkapital, nedbetaling og eventuelle avtaler mellom dere. Mange tror dette er en enkel sak. Det kan det være, men slett ikke alltid. Ta kontakt med advokat så tidlig som mulig.
Dekker forsikringen advokatutgiftene?
Saker som bare går for namsmannen, er unntatt i rettshjelpsforsikringen. Bestrider du selve kravet, eller mener du å være reell eneeier av boligen det er tatt utlegg i, og saken kan gå for domstolene, kan dekningen likevel gjelde. Vi sjekker dekningen for deg. Les mer om rettshjelpsdekning.
Ofte stilte spørsmål
Hva er forskjellen på utleggstrekk og utleggspant?
Utleggstrekk er et fast trekk i lønn eller trygd. Utleggspant er pant i en eiendel, for eksempel bil eller bolig, som kan tvangsselges hvis gjelden ikke betales.
Kan namsmannen ta utlegg uten at jeg har fått en dom mot meg?
Ja, dersom kreditor har et særlig tvangsgrunnlag, for eksempel et gjeldsbrev eller en faktura du ikke har protestert på. Da har du til gjengjeld innsigelsene i behold, men du må fremsette dem raskt.
Kan kreditor ta utlegg i boligen når det er samboeren min som skylder penger?
Ja, i en ideell halvdel, dersom boligen er kjøpt etter at samlivet ble innledet, selv om du står som eneeier i grunnboken. Du kan motbevise at samboeren eier en andel, men det krever dokumentasjon.
Hva skjer hvis namsmannen ikke finner noe å ta utlegg i?
Da avsluttes utleggsforretningen med «intet til utlegg». Kravet består, og kreditor kan prøve igjen senere.
Jeg mener kravet er foreldet. Hjelper det?
Foreldelse er en innsigelse mot kravets grunnlag. Bygger utlegget på et særlig tvangsgrunnlag, kan foreldelse påberopes. Reglene har mange unntak, så få noen til å regne på fristen før du stoler på den.