Har du fått krav fra nabo om å felle trær?

Når kan naboen kreve at du feller trær?

Reglene står i naboloven, særlig §§ 2 og 3.

For at naboen skal kunne kreve at du feller trær etter § 3, må flere vilkår være oppfylt:

• Treet må stå nærmere naboens eiendom enn en tredjedel av treets høyde
• Treet må være til skade eller særlig ulempe
• Det må ikke være av nevneverdig betydning for eieren eller naturmangfoldet

Det siste punktet er ofte avgjørende.

 

Dommen: Nabo fikk ikke medhold i krav om trefelling

I saken fra Borgarting lagmannsrett krevde en nabo at et stort lønnetre skulle fjernes.

Han mente blant annet at treet:

• tok lys og trivsel
• førte til mye løv og vedlikehold
• ga allergiplager
• utgjorde en sikkerhetsrisiko

Likevel fikk han ikke medhold.

Lagmannsretten mente at treet hadde tilstrekkelig verdi for eieren og naturmangfoldet, og da stopper vurderingen etter § 3.

 

Hvorfor ble treet ikke fjernet?

Retten la blant annet vekt på at treet:

• var stort, friskt og vakkert
• bidro til naturmangfold
• hadde praktiske funksjoner som å binde vann og rense luft

Terskelen for hva som anses som “nevneverdig betydning” er etter rettspraksis relativt lav, men beror alltid på en konkret vurdering.

Konsekvensen kan likevel være viktig:

Dersom treet anses å ha en slik verdi for eieren eller naturmangfoldet, vil naboens ulemper etter naboloven § 3 normalt ikke føre frem.

Hva med plager som løv, skygge og pollen?

Naboen prøvde også å få medhold etter naboloven § 2, som handler om urimelige ulemper.

Men heller ikke dette førte frem.

Retten mente at:

• løv, kvister og vedlikehold er noe man må tåle i et villastrøk
• skygge og redusert trivsel ikke var tilstrekkelig
• allergiplager ikke var godt nok dokumentert
• risikoen ved treet var svært liten

Med andre ord:

Ikke alle ulemper gir rett til å kreve at trær felles.

 

Har du fått krav om å felle trær?

Dersom du har fått krav fra nabo om å felle trær, er det ikke gitt at kravet er berettiget.

Som dommen fra lagmannsretten viser, skal det mye til før naboen får medhold. Samtidig finnes det tilfeller hvor vilkårene faktisk er oppfylt.

En konkret vurdering av din situasjon er derfor avgjørende.

 

Kontakt oss

Har du fått krav fra nabo om å felle trær – eller vurderer du selv å fremme et krav?

Vi har erfaring med nabotvister og kan raskt vurdere om vilkårene er oppfylt i din sak.

Tidlig rådgivning kan spare deg for både konflikt og kostnader.

Ta kontakt for en uforpliktende vurdering.